Entwicklung eines neuen Wohn- und Gewerbequartiers in Deggendorf. In relativer Nähe zum Stadtzentrum, auf der östlichen Uferseite der Donau gelegen, wird – teilweise auf Arealen eines aufgelassenen Gärtnereibetriebes – und Stadtbrachen ein höher verdichtetes neues Wohn- und Gewerbegebiet errichtet. Dringend benötigter – auch geförderter und studentischer – Wohnraum wird hier im Rahmen der richtungweisenden Innenverdichtung geschaffen werden können. Zur städtebaulichen Neuordung wurde ein Wettbewerb ausgelobt, der durch unser Büro mit Bogevischs Architekten gewonnen wurde. Unser Büro wurde darauf hin mit der Ausarbeitung der Masterpläne und Bauleitplanung beauftragt. Städtebau Die neue Bebauung in den Schachinger Gärten teilt sich in drei Baufelder, die sich an einen L-förmigen Grünraum angliedern. Südlich sind 2 große Blöcke über eine einzige zentrale Stichstraße erschlossen. Die Blöcke enthalten nicht lärmintensive Gewerbeflächen wie auch loftähnliche Wohn- bzw. Atelierflächen. Die Höfe sind autofrei gehalten. Im nördlichen Baufeld entwickeln sich kleine Angerflächen von der Otto-Denk-Straße Richtung Süden, die Flurgrenzen nachzeichnend. Es entstehen abwechselnd ruhige Gartenhöfe und kommunikationsfördernde Erschließungsanger. Beide münden jeweils im großen öffentlichen Grünzug. Das östliche Baufeld besteht aus einer straßenparallen Bebauung mit einer Querspange. Es entstehen, räumlich gefasste, Grünräume mit Anschluss an die Grünachse. Erschließung Das Quartier wird von Norden über die Otto-Denk-Straße erschlossen. Einzelne Wohnwege führen in das Innere der Anlage. Das Zentrum des Quartiers bleibt autofrei. Im Süden werden die Baufelder mit gewerblichen Nutzungen und Loftwohnen von der Neusiedler-Straße aus erschlossen. Zonen Um die gemeinschaftlich genutzte Mitte gruppieren sich die unterschiedlichen Nutzungen mit ihren je eigenen Freiräumen und Flächen. Von der Strukturierung in private Gärten, halböffentliche Wohnwege und öffentlichem Quartierszentrum profitieren Anwohner, Arbeitende und die Umgebung.